Vredesteeg 9, Utrecht

  • 1 Gevel
  • 2 Woonkamer
  • 3 Keuken
  • 4 Slaapkamer 1
  • 5 Badkamer
  • 6 Badkamer 2
  • 7 Hal
  • 7.1 Gang_Collage
  • 8 Woonkamer 3
  • 9 Woonkamer detail
  • 11 Woonkamer 2
  • 12 Keuken 2
  • 12.1 Keuken-min
  • 13 Slaapkamer 2
  • 14 Slaapkamer 3
  • 15 Slaapkamer 4 detail
  • 16.2 IMG_3169
  • 16.3 Straat 2
  • 16.4 Buiten-min
  • 17 Uitzicht 3
  • 18 Uitzicht 2
  • 19 Buiten_Collage
  • 20 Gracht 2
  • 21 Buiten-min
  • appartement_98396800

Verkocht
Bovenwoning57 m21 Slaapkamers1 Badkamers Print

Betreft: Vredesteeg 9 Utrecht

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van dit aantrekkelijke appartement! 

Sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad in een modern (2009) tweekamerappartement? Zoek niet verder! Vredesteeg 9 ligt aan de rand van het Ledig Erf, met om de hoek de Twijnstaat en de Ooster- en Westerkade. Het Ledig Erf en de Westerkade zijn bekend om de gezellige cafés, restaurants en de Louis Hartlooper bioscoop. De Twijnstraat is de oudste winkelstraat van Utrecht en hier doe je je dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn, Ekoplaza en de diverse speciaalzaken.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree op straatniveau aan de zijkant van het gebouw, trap naar 2e verdieping. Entree, hal met een garderobe, lichte woonkamer met 2 franse balkons waardoor je de zon in huis haalt, luxe open keuken voorzien van uitgebreide apparatuur (zie bijzonderheden), ruime slaapkamer ook met frans balkon op zuidwesten, moderne badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, royale bergkast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2009). Het gehele appartement heeft een mooie licht eiken vloer en bijna alle wanden zijn gestuct en 2 wanden voorzien van behang in 2017.

Omgeving:

Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van centrum en de winkelvoorzieningen. Op fietsafstand vindt u De Uithof en natuurgebied Amelisweerd.

Het appartement is zowel per openbaar vervoer als per auto goed te bereiken. Het recent nieuw geopende station Vaartsche Rijn is op 5 minuten loopafstand en het Centraal station is op 10 minuten fietsen. In 2019 zorgt de Uithoflijn (tram) voor nog betere verbinding. De grote uitvalswegen, zoals de A28, A27, A12, en A2, zijn via de Waterlinieweg snel te bereiken.

Er is ruime parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.

Bijzonderheden:

  • Eiken vloer door het gehele appartement
  • Luxe hoogglans keuken voorzien van combi-oven, 4-pits gasfornuis, schouwafzuigkap, koelkast, vriezer en  wit composiet aanrechtblad (alles Pelgrim)
  • Woonoppervlakte 57m2 (NEN2580 gemeten)
  • Actieve en gezonde VvE
  • Servicekosten € 115,50 per maand
  • Nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn)
  • Eigen grond
  • Oplevering flexibel in overleg

Kadastrale gegevens:

Gemeente Tolsteeg, sectie A, nummer 5262, index A-9

 

Gebruiksoppervlakten:

Woonoppervlakte: ca.  57 m²
Overige inpandige ruimte: ca.    0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: ca.    0 m²
Externe bergruimte: ca.    0 m²
Inhoud: ca.188,5 m³

 

Bouwjaar:

Het appartement is gebouwd in 2008 en opgeleverd in 2009.

 

Eigendomssituatie:

Het appartementencomplex staat op eigen grond.

 

Onderhoud:

De woning wordt keurig bewoond en verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.

 

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Remeha Avanta) uit 2009.

De meterkast is voorzien van 5 groepen met aardlek.

Het appartement beschikt tevens over een mechanische installatie.

 

Vereniging van Eigenaren:

Het appartementencomplex “De Watervogel” is kleinschalig met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.

De servicekosten zijn €  115,49 ,- per maand.

In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud.

De administratie wordt verzorgd door  VT2000 VvE Beheer.

De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. (loopt tot 2033)

 

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting € 232,56 per jaar
Rioolrecht € 214,40 per jaar
Afvalstoffenheffing € 208,00 per jaar
Waterschapsbelasting € 67,07 per jaar
Servicekosten €115,49 per maand

 

Kaart

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...