Schimmelstraat 41 A, Amsterdam

  • 26.Straat 2
  • 25.Straat 1
  • 24.Schimmelstraat_41a_Amsterdam_29
  • 23.Schimmelstraat_41a_Amsterdam_28
  • 22.Schimmelstraat_41a_Amsterdam_27
  • 21.Schimmelstraat_41a_Amsterdam_26
  • 20.Werkkamer
  • 19.Kinderkamer 2
  • 18.Kinderkamer 1
  • 17.Badkamer 3
  • 16.Badkamer 2 (1)
  • 15.Slaapkamer
  • 14.Slaapkamer
  • 13.Koekoek
  • 12.Tuin
  • 11.Eetkamer
  • 10.Doorkijk keuken
  • 9.Woonkamer 2 (1)
  • 8.Boekenkast
  • 7.Woonkamer 1
  • 6.Tuin
  • 5.Badkamer (2)
  • 4.Eetkamer (1)
  • 3.Keuken
  • 2.Woonkamer (1)
  • 1.Voorkant
  • 28 souterrain_102029125
  • 27 begane-grond_102025840

Verkocht
Benedenwoning105 m22 Slaapkamers1 Badkamers Print

Gelegen op een perfecte locatie in Oud-West, in een doodlopend straatje met de rust van de stadsboerderij Zimmerhoeve en het water van de Kostverlorenvaart, bieden wij dit royale begane grond appartement met twee slaapkamers en een aparte werk/studeerruimte aan. De heerlijke zonnige tuin is voorzien van een houten berging. Kom gerust ervaren hoe je in dit dubbellaags appartement van 105 m², in het midden van de stad ook nog een dorps gevoel kunt hebben.

Omgeving:

Om de hoek vind je de Hallen in de monumentale tramremise. Deze is volledig omgebouwd tot de culturele en culinaire ontmoetingsplaats van Oud-West/Hallenkwartier. Hier kan je onder meer genieten van de bioscoop, bibliotheek, restaurants, boetiekjes en een galerie. Op loopafstand heb je verder de Ten Katemarkt, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Bilderdijkstraat en De Clerqstraat met aantrekkelijk winkels, restaurants en cafe’s.Ook het Rembrandtpark en Vondelpark zijn vlakbij. Uiteraard is er tevens een divers aanbod van scholen en kinderdagverblijven.

De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tramlijnen en bussen zijn eveneens om de hoek en via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de Ring A 10. Parkeren is middels een vergunningenstelsel, de geschatte wachttijd volgens de website van de Gemeente Amsterdam is 2 maanden.

Indeling:

Ruime gemeenschappelijke entree op straatniveau. Entree woning, gang, aan de voorzijde is de woonkamer met vrij uitzicht over de kinderboerderij, open keuken, die centraal in het appartement ligt, is voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is uitstekend te gebruiken als eetkamer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Verder is er een slaapkamer met daarnaast een multifunctionele ruimte, die momenteel als werkruimte is ingericht. Oorspronkelijk waren deze twee ruimtes samen één grote kamer van 16 m².

Via de trap kom je in het souterrain. Hier bevindt zich de royale badkamer met een ovaalvormige bad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. Verder is er nog een ouderslaapkamer die bijzonder licht is door de grote koekoek. Op deze etage is verder nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en nog een royale berging die tevens via de entree te bereiken is.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte 105 m². (NEN2580 gemeten)

-Zeer Kindvriendelijke omgeving

-Eigen grond

-Actieve en gezonde VvE, beheer door ProVveBeheer

-Servicekosten € 149,– per maand

-Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer

-Oplevering in overleg vanaf medio Oktober 2018

Kadastrale gegevens:

Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6223, index A1

Gebruiksoppervlakten:

Woonoppervlakte: 105 m2
Overige inpandige ruimte:    9 m2
Gebouwgebonden buitenruimten:    0 m2
Externe bergruimte:    4 m2
Inhoud: 409 m3

Bouwjaar:

De woning is in 2001/2002 gebouwd.

Eigendomssituatie:

Het appartement staat op eigen grond.

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel uit 2018, Intergas HR Eco. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:

De servicekosten zijn € 149,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De wekelijkse schoonmaak van hal en trappenhuis vallen hier ook onder. De administratie wordt verzorgd door ProVVeBeheer. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en is actief, gezond en heeft een flinke financiele reserve opgebouwd.

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting €  266,– per jaar
Rioolrecht €  126,– per jaar
Afvalstoffenheffing €  313,– per jaar
Waterschapsbelasting €  204,– per jaar
Servicekosten €  149,– per maand

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging:

Uitsluitend na afspraak.

Aanvaarding:

In overleg.

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze verrassende woning! 

Kaart
Brochure

Contact Mie-Lan Kok Team

Contact

Loading...