Pelikaanlaan 19, Heemstede

  • 01. Terras
  • 02.Voorkant
  • 03.Woonkamer
  • 04.Keuken 1
  • 05.Badkamer 1
  • 06.Eetkamer
  • 07.Woonkamer 2
  • 08.Keuken 2
  • 09.Keuken 3
  • 10.Slaapkamer 1a
  • 11.Slaapkamer 1b
  • 12.Slaapkamer 2a
  • 13.Slaapkamer 2b
  • 14.Badkamer 2
  • 15.Terras 2
  • 16.Gang
  • 17.Garage
  • 18.Gallerij
  • 19.Straat 1
  • 20.Speeltuin
  • 21.Station
  • 22.Winkels

Verkocht
3-kamerappartement77 m22 Slaapkamers1 Badkamers1 Garage Print

Gelegen in het geliefde, rustige “Vogelpark” met vrij uitzicht over een lommerrijke brede laan ligt dit perfect onderhouden 3-kamer appartement met riant en zonnig terras. Het appartement heeft een lichte woonkamer, semi-open keuken en een moderne badkamer. Het complex beschikt over een lift die leidt naar de onderliggende parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats, berging en de gezamenlijke fietsenstalling te vinden zijn. Kortom: een modern, centraal gelegen appartement dat direct betrokken kan worden!

 

Omgeving:

De wijk “Vogelpark” is een moderne en rustige woonwijk, die op de grens van Heemstede-Aerdenhout ligt. Op slechts enkele minuten lopen van het appartement zijn diverse winkels en het NS-station van Heemstede-Aerdenhout. Daarnaast is het centrum van Haarlem, het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal slecht op 15 minuten fietsen.

 

Souterrain:

Privé parkeerplaats en ruime berging in verdiepte garage welke per lift bereikbaar is.

Parterre:

Gemeenschappelijke ruime entree op straatniveau. Via een galerij met glaswand, welke voor extra geluidsisolatie zorgt, is de voordeur van het appartement te bereiken. Entree, gang met meterkast, en videofoon, ruime berging met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Modern toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en bad. Ruime slaapkamer aan voorzijde met deur naar terras, lichte woonkamer met deur naar terras. Semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een combimagnetron, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel/vrieskast.

 

Berging / Garage:

De parkeergarage in het souterrain is met automatische deuropener te openen. Hier bevindt zich ook de privé berging.

 

Buitenruimte:

Het royale terras is op het zonnige westen gelegen en biedt vrij uitzicht over een lommerrijke laan.

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente Heemstede , sectie B , nummer 10112, index A69

 

Gebruiksoppervlakten:

 

Woonoppervlakte: 77,4 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 28,7 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 247,4 m³

 

Bouwjaar:

De woning in 2010 gebouwd.

 

Eigendomssituatie:

De woning staat op eigen grond.

 

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2010. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlek. De woning is voorzien van een alarminstallatie en een mechanische installatie. Door de goede isolatie van het complex ondervinden de bewoners absoluut geen overlast van het station, maar alleen maar voordelen: binnen 30 minuten sta je op Amsterdam Centraal.

 

Vereniging van Eigenaren:

De servicekosten zijn € 135,51 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, glasbewassing, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Munnik V.V.E. Beheer B.V. .

De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

 

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting €  252,48 per jaar
Rioolrecht €  195,88 per jaar
Afvalstoffenheffing €  193,80 per jaar
Waterschapsbelasting €  344,76 per jaar

 

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

 

Bezichtiging:

Uitsluitend na telefonische afspraak.

Kaart

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...