Marjoleinstraat 172, Amsterdam

  • 01-HOOFDFOTO-Marjoleinstraat 172-0697
  • 02-woonkamer-Marjoleinstraat 172-11
  • 03-keuken-Marjoleinstraat 172-05
  • 04-eetkamer- Marjoleinstraat 172-10
  • 05-Marjoleinstraat 172-19
  • 06-badkamer-Marjoleinstraat 172-23
  • 07-tuin-Marjoleinstraat 172-0711
  • 08-Marjoleinstraat 172-08
  • 09-woonkamer-Marjoleinstraat 172-06
  • 10-Marjoleinstraat 172-07
  • 11-Marjoleinstraat 172-02
  • 12-Marjoleinstraat 172-14
  • 13-Marjoleinstraat 172-22
  • 14-Marjoleinstraat 172-15
  • 15-Marjoleinstraat 172-16
  • 16-Marjoleinstraat 172-18
  • 17-Marjoleinstraat 172-20
  • 18-Marjoleinstraat 172-0713
  • 19-Marjoleinstraat 172-0709
  • 20-Marjoleinstraat 172-0702
  • 21-Marjoleinstraat 172-0700

Beschikbaar €575.000 k.k.
2-onder-1-kapwoning120 m23 Slaapkamers1 Badkamers Print

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze moderne woning!

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met 3 ruime slaapkamers, heeft maar liefst een perceel van 244 m² en ligt in een kleinschalig nieuwbouwwijkje dat in 2011 is gerealiseerd. Deze moderne woning heeft een verrassende indeling met de woonetage op de eerste verdieping.  Deze woon-etage met directe toegang tot fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, ligt dus hoger, waardoor deze veel privacy biedt. De woonkamer met open keuken is extreem licht, doordat aan drie zijden ramen zijn. De onderhoudsarme tuin ligt aan drie kanten om het huis, waardoor er op elk moment van de dag overal gezeten kan worden, in zon of in de schaduw. Dit is Amsterdam-Noord op zijn best; rustig wonen en slechts 10 minuten fietsen van het pondje naar het centrum. Maak kennis met dit unieke woonhuis en laat je verrassen.

Omgeving:

Voor de dagelijkse boodschappen en winkelen kan je terecht bij het winkelcentrum “Banne” of “Boven ’t IJ”. Het pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek. Natuur en cultuur vind je in het Noorderpark en bij het NDSM terrein. Het Noorderpark zwembad ligt op 800 meter afstand. En of je nu liever wandelt, fietst of vaart: het recreatiegebied Het Twiske biedt het allemaal. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich snel, met de Noord-Zuid lijn vanaf het Buikslotermeerplein en er komt onder andere een bioscoop. Je kan hier nog gratis voor de deur parkeren!

Indeling:

Begane grond

Entree met ruime hal met meterkast en aparte toiletruimte met fontein. Er is een aparte berging via de straat te bereiken.

Eerste etage

Overloop, riante living openslaande deuren naar de tuin, bergkast en met open keuken. De lichte keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze etage is net als de hal bij de entree voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage

Overloop met 2e toiletruimte, dubbele kast voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Verder zijn er drie heerlijk ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De verrassend ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en kleine wasbak. Deze gehele etage is voorzien van gestuukte muren een smaakvolle pvc-vloer.

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Eigendomssituatie:

De canon is afgekocht tot en met 2060. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte 120,5 m² (NEN2580 gemeten)
  • Perceel 244 m²
  • 3 ruime slaapkamers
  • Tuin aan drie zijden
  • Energielabel A
  • Kindvriendelijke omgeving
  • Stadsverwarming
  • Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer?
  • Erfpacht afgekocht tot en met 2060
  • Oplevering in overleg

Kadastrale gegevens:

Gemeente  Amsterdam, sectie AM , nummer 957.

Gebruiksoppervlakten:

 

Woonoppervlakte: 120,5 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 0 m²
Externe bergruimte: 6.9 m²
Inhoud: 430,6 m³

 

Bouwjaar:

De woning is in 2011 gebouwd.

 

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting € 208,40 per jaar
Rioolrecht € 131,12 per jaar
Afvalstoffenheffing € 276,00 per jaar

 

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging:

Uitsluitend na telefonische afspraak.

Aanvaarding:

In overleg.

Vraagprijs:

€  575.000,– kosten koper

Kaart

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...