Frederik Hendrikplantsoen 102-IV, Amsterdam

  • 16.Voorkant
  • 1.Woonkamer I
  • 2.Keuken
  • 7.Eetgedeelte
  • 6.Woonkamer II
  • 3.Badkamer I
  • 10.Badkamer II
  • 11.Badkamer III
  • 4.Slaapkamer I
  • 9.Slaapkamer Ia
  • 8.Slaapkamer II
  • 5.Dakterras
  • 13.Studio II
  • 12.Studio I
  • 15.Toilet studio
  • 14.Douche studio
  • 17.Park
  • 18.Buiten uitzicht

Verkocht
Bovenwoning79 m23 Slaapkamers2 Badkamers Print

Betreft:

Sfeervol en praktisch ingedeeld 4-kamer appartement in perfecte staat, met privé dakterras van 27 m², gelegen op de bovenste verdieping met een weids uitzicht richting de Jordaan. Eén van de slaapkamers is een complete studio met kitchenette, douche en toilet, welke via de gang is te bereiken. Deze studio is in 2016 gerealiseerd. Deze schitterende woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt en is in 2012 volledig gerenoveerd. Kamerverhuur is volgens de splitsingsakte niet toegestaan.

 

Omgeving:

Dit appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van de Jordaan met de Negen straatjes, het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en De Hallen binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige Hugo de Grootplein en de Westerstraat met haar vele restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen ook om de hoek. Op en rond het Hugo de Grootplein treft u allerlei gezellige restaurants en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, tram 3 en bus 18 en 21 stoppen voor de deur en binnen 5 minuten zit u op de Ring A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.

 

Indeling:

Via de gezamenlijke entree en trap bereikt u op de derde verdieping de eigen voordeur met trap naar het overloopje op de vierde verdieping. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de studio en het appartement. Het appartement bestaat uit een hal, welke toegang geeft tot de woonruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer, kast voor de wasmachine en c.v.-ketel. De open keuken heeft een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigschouw, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel- vrieskast. De lichte woonkamer is voorzien van een houten lamelparket vloer en geeft toegang tot één van de slaapkamers met Frans balkon. In de moderne badkamer is een douche, wastafelmeubel en een toilet. De studio heeft een eigen kitchenette, douchecabine en toilet. Daarnaast heeft het een Frans balkon. Natuurlijk kan deze studio ook prima als derde slaapkamer fungeren. Middels de vaste houten trap bereikt u het dakterras. Het dakterras heeft door de hoge ligging de gehele dag zon en biedt een fraai uitzicht over Amsterdam.

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente  Amsterdam, sectie Q, nummer 9016-A, index 7

 

Gebruiksoppervlakten:

 

Woonoppervlakte: 78,9 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 27 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud: 214,8 m³

 

Bouwjaar:

De woning in 1910 gebouwd.

 

Eigendomssituatie:

Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 87,93. Per 16 augustus 2030 wordt de canon van het erfpachtsrecht herzien. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.

 

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.

 

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Proline HRC 24 cv-ketel uit 2012. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlek, een water- en een gasmeter. De woning is voorzien van een Brink Climate System (mechanische installatie).

 

 

Vereniging van Eigenaren:

De servicekosten zijn € 66,91 per maand maar zullen komend voorjaar worden verhoogd. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De administratie wordt verzorgd door één van de eigenaren. De VVE zal op korte termijn een meerjarenonderhoudsplan opstellen.

 

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting €131,84 per jaar
Rioolrecht €128,40 per jaar
Afvalstoffenheffing € 235,00 per jaar

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

 

Bezichtiging:

Uitsluitend na telefonische afspraak.

 

Aanvaarding:

In overleg.

Kaart
Brochure