Eastonstraat 91, Amsterdam

  • 01-woonkamer A Eastonstraat 91-02
  • 02-uitzicht Eastonstraat 91-18
  • 03-keuken Eastonstraat 91-12
  • 04-slaapkamer Eastonstraat 91-19
  • 05-Eastonstraat 91-25 (1)
  • 06-voorkant Eastonstraat 91-01
  • 07-werkkamer A Eastonstraat 91-22
  • 08-werkkamer B Eastonstraat 91-21
  • 09 -woonkamer
  • 10-doorkijk woonkamer-keuken Eastonstraat 91-04
  • 11-Eastonstraat 91-10
  • 12-Eastonstraat 91-07
  • 13-Eastonstraat 91-06
  • 14-balkon voor Eastonstraat 91-16
  • 15-Eastonstraat 91-15
  • 16-balkon achter Eastonstraat 91-13
  • 17-uitzicht achter Eastonstraat 91-14
  • 18-Plattegrond appartement_117093042

Verkocht onder voorbehoud NA
3-kamerappartementBovenwoning79 m22 Slaapkamers1 Badkamers Print

Goed onderhouden driekamerappartement van bijna 80 m², met twee balkons en prachtig uitzicht over de Sloterplas. Strak en licht interieur met een fraaie laminaatvloer, een betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel en een moderne keuken. Deze lichte woning is gelegen op de derde etage en middels lift of trap te bereiken. Het royale balkon aan de voorkant heeft een fantastisch uitzicht over de Sloterplas en het achtergelegen balkon ligt op het zonnige zuiden. Op de parterre is een separate ruime berging gelegen.

Omgeving:

Doordat het appartement gelegen is aan de Sloterplas en het Sloterpark is er voor de sporters genoeg te doen zoals hardlopen, fietsen, skeeleren, watersport en dergelijke. Daarnaast zijn er ook nog andere sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis, honkbal en softbal en de klim hal.

Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het Osdorpplein en het Sierplein. Verder zijn er diverse restaurants en uitgaansgelegenheden in de buurt. Zoals Brasserie Tot Zo, Café Zurich, Café Cook, Floor 17 en het theater Meer en Vaart.

De openbaar vervoer mogelijkheden zijn tevens zeer goed geregeld. Nabij het complex vind je tramlijn 1 en 17, Station Lelylaan en diverse busverbindingen die je binnen 15 minuten naar het centrum brengen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Er is ruim parkeergelegenheid rondom het complex, waar een blauwe zone geldt. Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree met hal op straatniveau, lift of trap naar 3e verdieping. Entree, gang, meterkast, garderobekast, ruime woonkamer met grote raampartij. Het eetgedeelte met zicht op de Sloterplas en het zitgedeelte is aan de achterzijde. Moderne semi open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en wasmachine.  De keuken heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon biedt genoeg ruimte om een tafeltje en twee stoelen neer te zetten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de Sloterplas.

Ruime slaapkamer met toegang tot balkon aan voorzijde, apart zwevend toilet met fontein en nette badkamer met douche en wastafel. De achterslaapkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het 2e balkon.

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:

Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorzien van individuele warmtemeters op de radiatoren en warm water d.m.v. een Nefit elektrische boiler uit 2009. De meterkast is voorzien van 4 groepen met aardlek. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:

De servicekosten zijn € 245,- per maand, dit is inclusief ongeveer € 80,- voorschot stookkosten. De afrekening vindt jaarlijks plaats door middel van warmte meters. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, lift, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Minerva Vastgoedbeheer. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:

Het appartementencomplex staat op het voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 95,29. Een voordeel is dat de periodieke betalingen van de canon aftrekbaar zijn van de inkomstenbelasting. De eerste herziening van het recht vindt eveneens plaats per 16-07-2036. De Algemene Bepalingen van 03-03-1937 zijn van toepassing.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Sloten, sectie D, nummer 5745, index 7

Gebruiksoppervlakten: 

Woonoppervlakte: 78,9 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 8 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 256,1 m³

Bouwjaar:

De woning in 1963 gebouwd.

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting € 82,60 per jaar
Rioolrecht € 131,12 per jaar
Afvalstoffenheffing € 368,00 per jaar
Waterschapsbelasting € 296,63 per jaar

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging:

Uitsluitend na telefonische afspraak.

Aanvaarding:

In overleg.

Vraagprijs:

 250.000,– kosten koper

Kaart
Brochure

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...