Cliffordstraat 13 III, Amsterdam

  • 1.HOOFDFOTO
  • 2.Woonkamer
  • 3.Keuken 1
  • 4.Slaapkamer 1-1
  • 5.Badkamer 1
  • 6.Eetkamer
  • 7.Doorkijk eet-woonkamer
  • 8.Keuken 2
  • 9.Doorkijk woon-eetkamr
  • 10.Achterkant eetkamer
  • 11.Balkon 3e etage
  • 12.Badkamer 2
  • 13.Slaapkamer 1-2
  • 14.Slaapkamer 2-1
  • 15.Slaapkamer 2-2
  • 16.Balkon 4e etage
  • 17.Gang 4e etage
  • 18.terras 2
  • 19.Uitzicht dakterras
  • 21.Straat 1
  • 22.Entree 1
  • 23.Vooraanzicht

Verkocht
3-kamerappartement100,2 m22 Slaapkamers1 Badkamers Print

Op een heerlijke rustige plek in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van Westerpark en de Jordaan, vind je dit sfeervolle lichte 3-kamerappartement met fraai aangelegde daktuin, gelegen op eigen grond.

Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e etage en heeft op iedere etage een balkon op het zuiden. In 2011 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij er een smaakvolle mix is ontstaan tussen karakter en hedendaags comfort.

De woonverdieping is zeer ruim van opzet en biedt veel licht door de vele raampartijen. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m² en is zeer praktisch ingedeeld. Zo is er ook een mogelijkheid om de ruime master bedroom op te splitsen en dan een derde slaapkamer te realiseren. Kortom een woning om zo te betrekken, gelegen in een trendy omgeving.

 

Omgeving:

Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij het Westergas terrein met al zijn culturele en culinaire activiteiten. Op loopafstand is een overvloed aan gezellige winkels, café’s en hippe restaurants zoals Pendergast, Piet de Gruyter of Mossel & Gin.

Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, tram 10 en meerdere buslijnen liggen op loopafstand en binnen 5 minuten zit u op de Ring A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.

 

Indeling:

Via de gezamenlijke entree en trap bereikt u op de tweede verdieping de voordeur met een grote ingebouwde schoenenkast en trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping vind je de garderobe, het toilet, de woonkamer en de open keuken.

Aan de achterzijde vind je de moderne L-vormige woonkeuken. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en magnetron. De openslaande deuren geven toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met een Frans balkon en een inbouwkast. In de woonkamer is een voorbereiding voor een gashaard. Beide verdiepingen zijn voorzien van een houten eiken parketvloer.

Via de trap in de woonkamer kom je uit op de 4e verdieping. De overloop geeft toegang tot de luxe badkamer, twee ruime slaapkamers en een ingebouwde kast met cv-ketel, wasmachine aansluiting en droger. De ruime badkamer is voorzien van een modern bad, een inloop-regendouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De zonnige achter slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon. De ruime master bedroom heeft een handige inbouwkast en heeft drie ramen voor heerlijk veel licht. Via een vaste trap en lichtkoepel krijg je toegang tot het ruime dakterras van ca. 35 m² met een fantastisch uitzicht over de stad en heel veel privacy!

Het met vergunning aangelegde dakterras is voorzien van plantenbakken en bomen, moestuin, verlichting en een automatisch irrigatiesysteem. Daarnaast is een ‘groen’ dak aangelegd met extra dakisolatie.

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3477, index 8

 

Gebruiksoppervlakten:

 

Woonoppervlakte: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 45,8 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud: 337,6 m³

 

Bouwjaar:

De woning is in 1906 gebouwd.

 

Eigendomssituatie:

De woning staat op eigen grond.

 

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. Voor deze woning is een energielabel X afgegeven.

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een HR Intergas cv-ketel uit  2010. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek.

Vereniging van Eigenaren:

De VvE is een gezonde, actieve vereniging en bestaat uit 3 leden. De administratie wordt verzorgd door één van de leden. De servicekosten zijn € 130,80,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten en reservering groot onderhoud. De VvE heeft een reserve aangelegd voor toekomstig onderhoud.

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting € 289,65 per jaar
Rioolrecht € 128,40 per jaar
Afvalstoffenheffing € 313,00 per jaar
Waterschapsbelasting € 330,19 per jaar
Servicekosten € 130,80 per maand

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging:

Uitsluitend na telefonische afspraak.

Aanvaarding:

In overleg.

Kaart

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...