Abraham Kuyperstraat 19, Heemstede

  • 1.Hoofdfoto voorkant
  • 2.Woonkamer 1
  • 7.Woonkamer
  • 3.Eetkamer 1
  • 6.Open Haard
  • 8.
  • 4.Keuken 1
  • 9.Keuken 2
  • 10.Keuken 3
  • 11.Gang
  • 5.Badkamer 1
  • 12.Badkamer 2
  • 13.Badkamer 3
  • 14.2e slaapkamer 1
  • 15.2e slaapkamer 2
  • 16.3e slaapkamer
  • 17.4e slaapkamer
  • 18.1e slaapkamer 1
  • 19.1e slaapkamer 2
  • 20.1e slaapkamer 3
  • 21. Achtertuin 1
  • 22.Achtertuin 2
  • 23.Straat
  • 24.Speeltuin
  • 25.Ringvaart

Verkocht
Hoekwoning98 m24 Slaapkamers2 Badkamers Print

Betreft:

Smaakvolle en compleet gerenoveerde jaren 30 hoekwoning van circa 98 m² met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Deze charmante eengezinswoning is gelegen in een rustige straat met een speeltuintje en het wandelbos Groenendaal om de hoek. Gedurende de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd, waarbij rekening is gehouden met originele jaren-30 elementen, zoals het glas-in-lood. Eventueel is het mogelijk om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer of aparte badkamer te creëren…Kortom een heerlijke gezinswoning waar je direct in kan!

 

Omgeving:

De woning is ideaal gelegen met de speeltuin het Linnaeushof en de Ringvaart, vanwaar je uitkijkt over de Haarlemmermeerpolder. In de directe omgeving zijn ook kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Heemstede, Bennebroek en de gezellige winkelstad Haarlem snel bereikbaar. Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand liggen op fietsafstand. Verder is de ligging prima t.o.v. uitvalswegen en N.S. Station Heemstede-Aerdenhout met goede verbindingen naar Amsterdam en Leiden/Den Haag.

 

Indeling:

Parterre:

Gezellige zonnige voortuin, ruime entree, gang met meterkast en trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot het eetgedeelte. De lichte woonkamer met glas-in-loodramen is voorzien van geolied lamelparket en heeft een authentiek gietijzeren allesbrander. De achtergelegen open keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken kom je in de kindvriendelijke achtertuin voorzien van grondspots, een achterom en vrijstaande houten berging.

 

Eerste Etage:

De ruime originele 6-hoekige overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk balkon met zicht op de tuin. De even ruime slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk voorzien van een plafondhoge inbouwkast, waarbij de ruimte optimaal benut wordt. De kleine kamer aan de voorzijde in het bijzonder geschikt als werk- en/of studeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en zwevend toilet.

 

Tweede Etage:

Op de zolderetage bevindt zich een heerlijke zeer ruime luxe slaapkamer met bad. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn onlangs geplaatst. Onder de schuine dak delen zijn op slimme wijze inbouwkasten gemaakt. Daarnaast is er een aparte, goed geïsoleerde bergruimte voor de wasmachine en droger en een kast voor de C.V. installatie. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in meerdere kleinere ruimtes.

 

Eigendomssituatie:

De woning staat op eigen grond.

 

Onderhoud:

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Dakgootombouw aan voor- en achterzijde zijn recent vervangen. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en in 2013 is er tevens vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht. Verkoper beschikt over een energielabel C en verkoper zal dit document bij de levering overleggen.

 

Technisch:

Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2013. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek. Gas-, water- en elektriciteitsmeters zijn vorig jaar vernieuwd.

 

Overzicht lasten:

Onroerend zaakbelasting € 249,49 per jaar
Rioolrecht € 195,88 per jaar
Afvalstoffenheffing € 242,28 per jaar
Waterschapsbelasting € 337,15 per jaar

 

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente Heemstede, sectie C, nummer  3275

 

Gebruiksoppervlakten:

 

Woonoppervlakte: 97,7 m²
Overige inpandige ruimte: 0,0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 5,7 m²
Externe bergruimte: 3,3 m²
Inhoud: 320,4 m³

 

Bouwjaar:

De woning is in 1934 gebouwd.

 

Voorbehoud gunning:

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

 

 

 

 

 

 

Kaart

Contact Mie Lan Kok Team

Contact

Loading...