Beschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze lichte woning! 

Dit ruime, lichte driekamerappartement van bijna 73 m² met een balkon op het Zuiden is gelegen in één van de oudste straten van Diemen. Deze rustige straat in het centrum van Oud-Diemen, kenmerkt zich door de afwisselende architectuur van de Amsterdamse School. Op het balkon kun je in de ochtend en in de avond genieten van het zonnetje. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de grote raampartij en het balkon. Door de hele woning ligt een lichte laminaatvloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. 

Dit in de 30er jaren gebouwde pand bestaat uit twee appartementen met ieder een eigen voordeur aan de straat. Dit onlangs gerenoveerd appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar! In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Voor bewoners is het mogelijk een parkeerontheffing aan te vragen welke steeds twee jaar geldig is. De kosten hiervan bedragen € 96,-. Bezoekers kunnen 2 uur gratis parkeren, daarna is het betaald parkeren. Dit appartementsrecht biedt ook de mogelijkheid om er een gedeeltelijke verdieping op te zetten met een groot dakterras. 

Omgeving:
De Burgemeester de Kievietstraat is een van de meest gewilde straten van Diemen. Het grote overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met een uitgebreid winkelaanbod, zoals AH-XL, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat en diverse andere winkels ligt op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kun je naar het nabij gelegen Diemerbos, recreatiegebied Overdiemen en de Diemervijfhoek. Vlak naast de stad, maar toch heb je het idee dat je helemaal weg bent. Hier kan je heerlijk luieren en wandelen of bijvoorbeeld hardlopen. Daarnaast kunnen de sportievelingen hier prima uit de voeten. Er is een voetbalvereniging, een hockeyclub, twee tennisverenigingen, twee zwembaden en de schaatsers kunnen verderop terecht bij de Jaap Eden IJsbanen. 

De openbaar vervoer voorzieningen zijn gunstig. Tramhalte 'Diemerbrug' is op 3 minuten loopafstand en iedere 10 minuten vertrekt tram 19 richting het centrum van Amsterdam en vervolgens naar Sloterdijk. Middels de uitvalswegen S102 en S103 ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10. Wil je met de fiets naar het bruisende centrum van Amsterdam, ben je daar in 20 minuten .

Indeling:

Begane grond:
Bij het betreden van de woning via de voordeur aan de straat kom je in de voorhal, die met een binnen trapopgang toegang geeft tot de ruime overloop op de eerste verdieping. 

1e verdieping
Deze ruime overloop/binnenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de grote woonkamer met een open keuken. 
De lichte doorzon woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het Zuiden. 
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en koel-/vries combinatie. De cv-installatie van Intergas en de wasmachineaansluiting zitten netjes in een kastje uit het zicht.
Er zijn twee ruime slaapkamers, die aan de voorkant van de woning liggen. 
De grote badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekoppen, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting.

Onderhoud:
De woning is voorzien van nieuw schilderwerk en stucwerk (2020) en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2019. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten zijn € 75,- per maand voor onderhoud, opstal- en glasverzekering.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond. 

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte 72,6 m² (NEN2580 gemeten)
•	Balkon op het Zuiden
•	Energielabel C
•	Isolatie, kunststof kozijnen met iso-glas
•	Vernieuwde dakbedekking, schilder- en stucwerk (2020)
•	Mogelijkheid tot opbouw
•	Servicekosten €75,- per maand
•	Eigen grond
•	Oplevering in overleg

Kenmerken