Beschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van dit loftappartement! 

Dit sfeervol tweekamerappartement van ruim 40 m², met riant dakterras van bijna 27 m² , is gelegen op de derde etage en tevens hoogste etage van een prachtig statig pand. Het pand ligt in het centrum van Amsterdam aan de rand van de mooie Plantage-buurt. De Hogeschool en de Universiteit van Amsterdam zijn in de directe nabijheid. Deze perfect onderhouden woning maakt onderdeel van een pand,  dat in 2012 volledig gerenoveerd is met hoogwaardige materialen en inclusief de fundering.  Dit appartement ligt aan de achterkant van het gebouw, waardoor het heerlijk rustig is gelegen. Door de vele ramen heeft het appartement een mooie lichtinval. Door de hele woning ligt een prachtige eiken houten vloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. Op het dakterras kun je de gehele dag genieten van de zon, wat het een ideale plek maakt om te barbecuen en te genieten van mooie zomerse avonden.  De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
In de directe nabijheid bevinden zich gezellige cafés en restaurants en cultuur kan je opsnuiven bij Carré, de Hermitage,  de Stopera of het Tropenmuseum. Ben je meer een natuurmens dan kan je natuurlijk terecht in Artis, de Hortus Botanicus of het Oosterpark met de vele waterpartijen.  Voor winkeltypes is de gezellige Utrechtsestraat een uitkomst met de vele hippe winkeltjes. Dagelijkse boodschappen kunnen in de straat bij de Albert Heijn gehaald worden. Openbaar vervoer (tram 1,4,7,14 en 19, bus 246 en metro) is slechts op een steenworp afstand en ook de ring A-10 is snel bereikbaar. Er is parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel. 

Indeling:
Via een videofoon bedien je de voordeur. Gemeenschappelijke entree op straatniveau, middels de statige voordeur kom je binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis. Trap naar 3e verdieping. Entree, hal, meterkast en (afneembare) trap voor naar het dakterras te gaan. Woonkamer met open keuken. Door middel van een verhoging is er een speels effect gecreëerd waardoor de woonkamer op verschillende manieren in te delen is. De moderne witte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron combinatie, afwasmachine, koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een opbergkast met c.v-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein. De slaapkamer, eveneens met eikenhouten vloer, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Via de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloop stortdouche, wastafel en een designradiator. Het ruime dakterras, met uitzicht over de daken van Amsterdam, is de kers op de taart! 

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit cv-ketel uit 2011. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de VvE Sarphatistraat 85-87. Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren, welke uit veertien appartementsrechten bestaat. De servicekosten zijn €  86,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VVE Diensten B.V.. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op het voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 29-2-2032. 

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte 40,2 m² (NEN2580 gemeten)
-	Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
-       Ruim dakterras van 26,8 m²
-	1 slaapkamer
-       Bovenste verdieping, geen bovenburen
-	Actieve en gezonde VvE
-	Servicekosten €86,- per maand
-	Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
-	Erfpacht afgekocht tot en met 29-2-2032
-	Oplevering in overleg

Kenmerken