Beschrijving
For English see below. Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze dubbele bovenwoning!
Ruim, sfeervol en goed onderhouden vierkamerappartement van bijna 96 m2, gelegen op eigen grond! Doordat de woonkamer en de open keuken over de volle diepte van het huis is, ervaar je een heerlijke lichtinval. Naast het dakterras is er ook nog een balkon over de volle breedte van het appartement. Het dakterras is de ideale plek om te genieten van een lange zomeravond en de zon zien ondergaan. Deze karakteristieke en charmante woning is in 2011 gesplitst en geheel gerenoveerd. Wil je dit appartement met maar liefst drie slaapkamers nog verder uitbreiden dan is er wellicht de mogelijkheid om op de plek van het dakterras uit te bouwen en op de bovenste verdieping weer een dakterras te plaatsen. E.a. dient natuurlijk wel bij de gemeente gecheckt te worden. Voor de warme zomerdagen zijn de masterbedroom en de 3e slaapkamer voorzien van airconditioning. Door de hele woning ligt een prachtige houten vloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Graag nodigen wij je uit om deze instapklare woning met ons te bezoeken.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar 2e verdieping. Entree, trap naar 3e verdieping, toilet met fontein, woonkamer en open keuken met toegang tot balkon. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven, afwasmachine, koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte. Op deze etage is ook nog een slaapkamer. De trap naar boven gaat naar de overloop die toegang geeft tot het dakterras, de masterbedroom, de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting.
Omgeving:
In de geliefde Frederick Hendrikbuurt in Amsterdam West vind je deze fantastische woning. Er zijn veel hotspots in de buurt, waaronder De Hallen, waar je heerlijk kunt eten en leuke winkels en een bibliotheek vindt. Ook zitten er verschillende restaurants in de buurt, zoals Spaghetteria West, van ’t Spit en Café Restaurant Amsterdam. Het appartement ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de gezellige Jordaan en aan de rand van het centrum. Leuke winkels en trendy cafés en restaurants vind je aan het Hugo de Grootplein, in de Westerstraat en op de Noordermarkt. In het Westerpark, dat om de hoek ligt, kun je genieten van culturele en culinaire activiteiten in een groene omgeving. Geniet hier bijvoorbeeld van de beste Nederlandse films in het Ketelhuis of ga eten bij Pacific Amsterdam. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op het Hugo de Grootplein en in de Marnixstraat vind je verschillende tram- en bushaltes, in 10 minuten fiets je naar het Centraal Station en met de auto ben je zo op de A10. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2011. De woning is voorzien van een mechanische installatie. De masterbedroom en 3e slaapkamer hebben airconditioning.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 223,70 ,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Vincent & Vincent VVE beheer. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.
Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 95,6 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
- 3 slaapkamers
- 2 slaapkamer met airconditioning
- Actieve en gezonde VvE.
- Servicekosten € 223,70,- per maand
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer.
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Spacious, attractive and well-maintained four-room apartment of 95,6 m2, located on private land! Because the living room and the open kitchen are over the full depth of the house, you experience a wonderful light. In addition to the roof terrace, there is also a balcony over the full width of the apartment. The roof terrace is the ideal place to enjoy a long summer evening and watch the sun go down. This characteristic and charming house was split in 2011 and completely renovated. If you want to further expand this apartment with no less than three bedrooms, there may be the possibility to expand on the roof terrace and to place another roof terrace on the top floor. Others must of course be checked with the municipality. The master bedroom and 3rd bedroom are equipped with air conditioning for the hot summer days. There is a beautiful wooden floor throughout the house, walls and ceiling are all tightly plastered. The house is in a good state of repair and is ready for a new owner! We would like to invite you to visit this ready-to-move-in home with us.
Layout:
Communal entrance at street level, stairs to the 2nd floor. Entrance, stairs to the 3rd floor, toilet with fountain, living room and open kitchen with access to the balcony. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination and sufficient storage space. There is also a bedroom on this floor. The stairs go up to the landing that gives access to the roof terrace, the master bedroom, the 3rd bedroom and the bathroom. The bathroom is modern and equipped with a bath, walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine connection.
Environment:
You will find this fantastic home in the popular Frederick Hendrikbuurt in Amsterdam West. There are many hotspots in the area, including De Hallen, where you can enjoy delicious food and find nice shops and a library. There are also several restaurants nearby, such as Spaghetteria West, van 't Spit and Café Restaurant Amsterdam. The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the lively Jordaan and on the edge of the center. Nice shops and trendy cafes and restaurants can be found on Hugo de Grootplein, Westerstraat and Noordermarkt. In the Westerpark, which is just around the corner, you can enjoy cultural and culinary activities in a green environment. For example, enjoy the best Dutch films in the Ketelhuis or eat at Pacific Amsterdam. The apartment is easily accessible by car and public transport. You will find several tram and bus stops on Hugo de Grootplein and Marnixstraat, you can cycle to Central Station in 10 minutes and you can reach the A10 in no time by car. The car can be parked in front of the door on the street, if paid or with a permit. In short, a fantastic place to live with many possibilities!
Maintenance:
The house is in good condition both inside and out and can be moved into if desired. The house is fully equipped with insulating glazing.
Technical:
Heating and hot water by means of a Intergas boiler from 2011. The house is equipped with a mechanical installation. The master bedroom and 3rd bedroom are equipped with air conditioning for the hot summer days.
Owners Association:
There is an active association of owners. The service costs are € 223.70 per month. The service costs include, among other things, building insurance, administration costs, electricity for the stairwell, maintenance costs and reservations for major maintenance. The association is professionally administered by Vincent & Vincent VVE management. The VVE has drawn up a multi-year maintenance plan (MJOP).
Ownership situation:
The house is on private land.
