Beschrijving
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze prachtige woning!
Deze karakteristieke dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van 102 m² heeft een heerlijke open keuken, een sfeervolle badkamer, 3 goede slaapkamers en maar liefst twee zonnige balkons. Het appartement is in perfecte staat en heeft een sfeervolle uitstraling met een eigentijdse moderne afwerking. Gelegen op de eerste en tweede verdieping met een living en open keuken waardoor het heerlijk licht en ruimtelijk aan voelt. Aan de voorzijde heeft dit appartement twee Franse balkons en aan de achterzijde twee ruime balkons over de volle breedte. Kortom, laat je verrassen door deze super goed ingedeelde sfeervolle bovenwoning in het hippe Oud-West.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het bruisende Oud-West. Op loopafstand is de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom waar je een grote diversiteit aan winkels , restaurants en gezellige buurtcafés vindt. Daarnaast zijn de trendy Foodhallen met een bioscoop en de Ten Katestraat op fietsafstand. Wil je wandelen of hardlopen, dan sta je in 5 minuten in de groene oase van het Vondelpark. Daarnaast is deze woning prima bereikbaar, met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A-10 en met het openbaar vervoer (o.a. trams 1 en 11) ben je snel in het hartje van Amsterdam . Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reis je eenvoudig naar Schiphol, Den Haag of bijvoorbeeld Utrecht.
Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree met trapopgang kom je op de eerste verdieping waar de eigen entree zich bevindt. Entree, hal met het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. De gezellige woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken. De voorzijde biedt toegang tot een charmant Frans balkon, bereikbaar middels openslaande deuren. De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vrieskast. De bovenverdieping heeft een een ruime overloop met een bergkast en een kast met de c.v. ketel en een voor de wasmachine en/of droger. De moderne smaakvolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op deze etage telt 3 lichte slaapkamers. Vanuit de master bedroom is het heerlijke balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2007. De meterkast is voorzien van 17 groepen met aardlek. De woning is voorzien van een mechanische installatie.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een kleine VvE met 3 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VvE is gezond en heeft voldoende reserve in kas. Het schilderwerk aan de buitenzijde, zowel de voor- als de achterkant, van het gebouw is in 2019 uitgevoerd.
Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 102 m² (NEN2580 gemeten)
• 3 slaapkamers
• 2 balkons
• Perfecte staat
• Actieve en gezonde VvE
• . Voor- en achtergevels zijn recent geschilderd
• Servicekosten €175,- per maand
• Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
