Beschrijving
Betreft:
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze geweldige woning!
Bijzonder charmante en fraai afgewerkte bovenhuis met balkon en een zonovergoten dakterras (samen bijna 29 m²) gelegen in de brede en rustige Orteliusstraat.
Dit zeer lichte dubbele bovenhuis is ideaal ingedeeld en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een een fraai afgewerkte woonkamer met een zeer royaal dakterras gelegen op eigen grond met fantastisch uitzicht. De locatie is uniek te noemen: Zeer centraal maar toch heel rustig gelegen, in een van de mooiste lanen van de stadsdeel Baarsjes.
Omgeving:
In de geliefde Baarsjes is Amsterdam West vind je deze fantastische woning. Voor je dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kun je terecht op het Mercatorplein, in de Jan Evertsenstraat, in de gezellige Kinkerstraat of bij de Hallen. De Baarsjes is sinds enkele jaren flink in opmars en barst van de gezellige horeca. In de directe omgeving van de woning vind je verder talloze cafés, eetgelegenheden en hippe uitgaansgelegenheden zoals o.a.; Buurman&Buurman, Cafe Cook, Huiskamer van Rembrandt , Terrasmus, White Label Coffee, en Zurich. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek, waar je naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. De woning is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Op enkele minuten lopen zijn verschillende tram-/bushaltes nabij ( tramlijn 7,13 en buslijn 15, 18,247 en N83) richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar, binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!
De indeling van deze prachtige woning is als volgt:
Indeling:
Via een nette gezamenlijke opgang kom je op de derde verdieping bij de toegang tot de woning. Hier stap je een ruime en lichte hal binnen waaraan drie slaapkamers, het toilet en de badkamer grenzen. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer te vinden. Deze royale slaapkamer met kastenwand heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het ruime balkon middels openslaande deuren. Ook is hier een bergruimte met wasmachineaansluiting te vinden. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van goed formaat. Ook deze kamers zijn zeer licht dankzij de mooie raampartijen. De moderne, luxe badkamer heeft een groot ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.
Via de vaste trap kom je op de vierde verdieping. Deze grote open living is extra licht door het grote dakraam en de glazen pui aan de achterzijde. De moderne open keuken bevat inbouwapparatuur zoals fornuis, oven en vaatwasser en biedt veel werkruimte. Aansluitend aan de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Doordat het dakterras op gelijk niveau ligt is het al snel het verlengde van je woonkamer. Op het terras is tevens een ruime berging te vinden voorzien van verwarming en elektra. De gehele woning is voorzien van houten vloeren.
Het dakterras is voorzien van een dakopbouw dat als werkkamer wordt gebruikt. Het dakterras is zeer zonnig en ruim van opzet, daarnaast biedt het een fantastisch uitzicht over de stad!
Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 150,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 88,4 m² (NVM meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
– Gelegen op de bovenste 2 verdiepingen, geen bovenburen
– Dakterras incl. balkon: 28,6 m²
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Nieuw dak voorzien van sedum en nieuw dakterras (2019)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-
– Voor de deur geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning met voldoende parkeergelegenheid;
– Oplevering: in overleg
