Beschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden woning met prachtig uitzicht! 

Een pareltje! Dit appartment van ruim 56,5 m² heeft één slaapkamers en is gelegen op de 2e verdieping op een toplocatie in het hippe Amsterdam Oud-West. 
Gelegen, met een prachtig uitzicht over de gracht.  Op het balkon kun je 's middags genieten van de zon. Daarnaast heeft deze perfect onderhouden woning, een heerlijke ruime keuken, een moderne badkamer en een heerlijk balkon. Op de begane grond is nog de beschikking over een individuele berging van ca. 3 m². De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
In de directe omgeving zijn veel leuke restaurants en koffietentjes, zoals Café Lennep, Voldaan, Coffee Plaza, de Coffee Company en de Koffiesalon. Op loopafstand van het appartement vind je de gezellige Eerste Constantijn Huygensstraat, de Overtoom, de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat. Verder zijn de Ten Katemarkt en de Hallen in de directe omgeving. En in slechts een paar minuten fietsen ben je in de bruisende Jordaan of in het populaire Vondelpark. Ook de aansluiting met de ring en het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren kan middels een parkeervergunning. 

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar 2e verdieping. Entree met ruime gang, drie kasten waarvan één met de wasmachine aansluiting, één voor de c.v.-ketel en de meterkast. Heerlijke ruime woonkamer met tweetal ramen aan de voorzijde, die uitkijken op de gracht.  De keuken is aan de achterkant gelegen en voorzien van een ruim aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met wokbrander, een afzuigschouw, een combi-magnetron en een vaatwasser. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon die over de gehele breedte van het appartement is. Het balkon biedt ruimte voor een gezellig eetsetje en is gelegen op het zuidoosten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche,  een wastafel en een zwevend toilet. Het gehele apprtement is voorzien van een mooie laminaat vloer. 

Berging:
De berging bevindt zich op de begane grond van het complex en is ideaal om fietsen en o.a. koffers te stallen.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas  cv-ketel. De woning is voorzien van een mechanische installatie. De woning heeft een energie label C.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn €89,83 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door De Alliantie. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op het voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31-1-2035. Er is eeuwigdurend afkoop van de erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden, welke overdraagbaar zijn indien daar gebruik van gemaakt wenst te worden.

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte 56,5 m² (NEN2580 gemeten)
-	Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
-       Dubbele beglazing
-       Balkon op zuid-oost
-       1 slaapkamer
-	Actieve en gezonde VvE
-	Servicekosten €89,83 per maand
-	Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
-	Erfpacht afgekocht tot en met 31-1-2035
-	Oplevering in overleg

Kenmerken