Beschrijving
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze leuke starterswoning!
Efficiënt en goed verzorgde studio-appartement van bijna 35 m², gelegen in een karakteristiek pand in de rustige Dirk Hatoghstraat. Deze leuke starterswoning is perfect gelegen, rustig maar dicht bij het centrum. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amsterdam en nabij het Centraal Station. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. Op de zolderverdieping is nog de beschikking over een individuele berging van 3,2 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Is deze woning wat je zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Omgeving:
In de geliefde Zeeheldenbuurt in Amsterdam West vind je deze heerlijke studio. De buurt is omgeven door de Zoutkeetsgracht, het Westerkanaal, het Westerdok en de Houthavens en het IJ. Rustig gelegen maar met het centrum op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kun je terecht op het Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk. Hier vind je ook talloze cafés, eetgelegenheden, hippe uitgaansgelegenheden en een grote variëteit aan winkels. Daarnaast kan je zelf ook helemaal uitleven in de gezellige Jordaan. Liever een marktje pakken? Op zaterdag kan je naar de biologische Noordermarkt en Lindegrachtmarkt en op woensdag is de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein.
Voor een heerlijke wandeling, een picknick of rondje hardlopen kan je in het Westerpark terecht. Of als je eens wat anders wilt, neem je de gratis pont achter het CS en kan je naar het recreatiegebied het Twiske gaan.
De woning is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Op enkele minuten lopen is buslijn 48 die richting Amsterdam Centraal gaat. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar, binnen korte tijd ben je met de auto op de Ring A10. Er is ruim parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, via de ruim opgezet trappenhuis bereik je de 3e verdieping. Entree, hal, woonkamer met open keuken, nette badkamer met douche, wastafel en toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron combinatie, koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte. De c.v. ketel is ingebouwd in een van de kasten.
Berging:
De praktische berging bevindt zich op de 4e verdieping. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
Onderhoud:
De woning verkeert buiten in goede staat van onderhoud. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2015. Deze cv-ketel wordt gehuurd.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 101,- per maand, voor het appartement en de berging. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Eigen Haard. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 31 december 2054. Verkoper heeft de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, waardoor de koper desgewenst kan profiteren van de gunstige voorwaarden die de gemeente aanbiedt.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 34,60 m² (NEN2580 gemeten)
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten €101,- per maand
- Huur CV-ketel € 26,14 per maand (einde huurcontract: 31 januari 2027)
- Vaste notaris: Buma-Algera
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054 en gunstige regeling aangevraagd
- Oplevering in overleg
