Beschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze heerlijke woning! 

Sfeervol 3-kamerappartement van 48,6 m², gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig appartementen complex in één van de leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Helmersbuurt. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, een fijne badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het noordwesten. In 2006 is dit complex volledig gerenoveerd, onder andere is destijds de fundering hersteld en het dak vernieuwd. Hier kan je maximaal genieten van alle voorzieningen en de gezelligheid van de Helmersbuurt, maar je kan je ook terugtrekken in je appartement in een oase van rust.  Deze woning is ideaal voor starters, ouders die een woning voor hun kinderen zoeken of beleggers.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt in het zeer gewilde Oud-West. Op loopafstand is de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom waar je een grote diversiteit aan winkels , restaurants en gezellige buurtcafés vindt. Daarnaast zijn de trendy Foodhallen met een bioscoop en de Ten Katestraat op fietsafstand. Ook het Museumkwartier, de Jordaan, het Leidseplein, de Negen Straatjes en Rijksmuseum zijn om de hoek. Wil je wandelen of hardlopen, dan sta je in 5 minuten in de groene oase van het Vondelpark. Het centrum van Amsterdam ligt op een paar fietsminuten afstand. Daarnaast is deze woning prima bereikbaar, met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A-10 en met het openbaar vervoer (o.a. trams 1 en 11) ben je snel in het hartje van Amsterdam. Met de auto ben je in een mum van tijd op de ringweg A10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reis je eenvoudig naar Schiphol, Den Haag of bijvoorbeeld Utrecht. Parkeren gaat via een vergunningensysteem.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. Entree, royale woonkamer met toegang tot Frans balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koel/vrieskast. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein. De slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en bestaan uit een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een kleinere met de wasmachineaansluiting. Het balkon is gelegen op het noordwesten en heeft een kast voor de cv-ketel. 

Onderhoud:
De woning verkeert binnen in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2018. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten zijn €  100,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging bestaat uit 5 leden, vergaderd regelmatig en wordt  geadministreerd door één van de leden.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond. 

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte  48,6 m² (NEN2580 gemeten)
•	2 slaapkamers
•	Eigen grond
•	Actieve en gezonde VvE
•	Servicekosten 100,- per maand
•	Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
•	Instapklaar
•      Vaste notaris Buma-Algera
•	Oplevering in overleg

Kenmerken