Beschrijving

For English see below:
Slim ingedeeld studio appartement met fantastisch uitzicht op het Funenpark,  vernoemd naar het Deense eiland Funen. Dit perfect onderhouden appartement van 32,4 m² is gelegen op de eerste verdieping op een toplocatie midden in de trendy Czaar Peterbuurt. In 2015 is het gebouw compleet gerenoveerd inclusief de fundering. Het gebouw kenmerkt zich door de karakteristieke 19e-eeuwse voorgevel met een moderne achtergevel. Door de hoge raampartij aan de achterkant van de studio komt enorm veel licht naar binnen en kijk je uit op een prachtige Plataan. Door de hele woning ligt een laminaatvloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. Door de praktische indeling heb je eventueel de mogelijkheid om het slaapgedeelte van het woongedeelte af te scheiden. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Er is ruim parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel. 

Omgeving:
De woning ligt in de populaire Czaar Peterbuurt tussen de Oostelijke Eilanden en het Funenpark. De laatste jaren heeft deze buurt een metamorfose ondergaan en is nu een echte hotspot. Er zijn veel leuke winkeltjes en een breed  aanbod aan horeca. Er is de Brouwerij t 'IJ, Rosa & Rita, restaurant Wilde Zwijnen, Instock, Spirit, café Czaar.  Voor je dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht bij winkelcentrum Brazilië. Verder zijn er  genoeg mogelijkheden om buiten te recreëren bij het IJ, Java-, KNSM-eiland en diverse parken. Met tram 26 ben je snel bij het Centraal station of fiets je zo naar station Muiderpoort. Daarnaast ben je met de auto zo de stad uit via de Ring A10. 

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, meterkast, trap naar 1e verdieping met kast voor c.v.-ketel. Entree, hal en  toilet met fontein. De open keuken is achtergelegen en is voorzien van een 4 pits-inductiekooktoestel, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de voorkant van het appartement is er ruimte voor het slaapgedeelte, in het midden het woongedeelte en achter is er ruimte voor een eettafel. Verder is er nog een bergkast en een ruimte voor de wasmachine en droger. De compacte badkamer heeft een douche en een wastafel.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2015. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek. De woning is voorzien van een  mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 74,38 per maand In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Eigen Haard. De VVE heeft recent een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met tot en met 28-02-2066. Voor de nieuwe periode hebben de huidige eigenaren de erfpacht vastgeklikt voor € 472,81, volgens de gunstige voorwaarden. 

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte 32,4 m² (NEN2580 gemeten)
-	Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
-	Actieve en gezonde VvE
-	Servicekosten € 74,38 per maand
-       C.v. eigendom
-	Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
-	Erfpacht afgekocht tot en met  28-02-2066
-       Erfpacht vastgeklikt 
-	Oplevering in overleg

Smartly laid out studio apartment with fantastic views of the Funenpark, named after the Danish island of Funen. This perfectly maintained apartment of 32.4 m² is located on the first floor in a prime location in the middle of the trendy Czaar Peterbuurt. In 2015, the building was completely renovated, including the foundation. The building is characterized by the characteristic 19th-century facade with a modern rear facade. Through the high windows at the back of the studio, a lot of light comes in and you look out on a beautiful plane tree. There is a laminate floor throughout the studio, walls and ceiling are all tightly plastered. Due to the practical layout, you may have the option of separating the sleeping area from the living area. The house is in a perfect state of maintenance and is completely ready for a new owner! There is ample parking space through a permit system.

Surroundings:
The apartement is located in the popular Czaar Peterbuurt between the Eastern Islands and the Funenpark. In recent years, this neighborhood has undergone a metamorphosis and is now a real hotspot. There are many nice shops and a wide range of restaurants. There is the Brouwerij t 'IJ, Rosa & Rita, restaurant Wilde Zwijnen, Instock, Spirit, café Czaar. For your daily shopping you can go to shopping center Brazil around the corner. There are also plenty of opportunities for outdoor recreation at the IJ, Java, KNSM island and various parks. With tram 26 you can quickly reach Central station or cycle to Muiderpoort station. In addition, you can easily leave the city by car via the Ring A10.

Layout:
Communal entrance at street level, meter cupboard, stairs to 1st floor with cupboard for central heating boiler. Entrance hall and toilet with fountain. The open kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner induction cooker, extractor hood, combi-microwave, dishwasher and refrigerator with freezer. At the front of the apartment there is space for the sleeping area, in the middle the living area and at the back there is room for a dining table. There is also a storage cupboard and space for the washing machine and dryer. The compact bathroom has a shower and a sink.

Maintenance:
The house is in good condition both inside and out and can be moved in if desired. The house is fully equipped with insulating glazing.

Technical:
Heating and hot water by means of an Intergas Kompakt HRE central heating boiler from 2015. The meter cupboard is equipped with 6 groups with earth leakage. The house is equipped with a mechanical installation.

Owners Association:
There is an active association of owners. The service costs are € 74.38 per month. The service costs include building insurance, administration costs, electricity staircase, maintenance costs and reservation for major maintenance. The association is professionally administered by Eigen Haard. The VVE has recently drawn up a multi-year maintenance plan.

Ownership situation:
The apartment complex is on perpetual ground lease. The canon has been bought up to and including 28-02-2066. For the new period, the current owners have clicked on the ground lease for € 472.81, under favorable conditions.

Particularities:
- Living area 32.4 m² (NEN2580 measured)
- Well maintained apartment, you can move in no time
- Active and healthy VvE
- Service costs € 74.38 per month
- Close to roads and good connection to public transport
- Leasehold surrendered up to and including 28-02-2066
- Leasehold clicked
- Delivery in consultation

Kenmerken