Beschrijving
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze begane grond woning met tuin!
Op een absolute toplocatie in Oud-Zuid, ligt dit sfeervol tweekamerappartement van 63,40 m² met tuin. Deze jaren '30 woning is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer aan de voorkant, een eetkeuken aan de achterkant en een fijne badkamer. In de tuin kan je de gehele middag genieten van de zon. De individuele tuinberging van ca. 8 m² biedt veel ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Door de hele woning ligt een prachtige houten vloer, muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Parkeren doe je voor de deur middels het vergunningstelsel. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementen.
Omgeving:
Gelegen in een heerlijk rustig straatje, in de wijk " Stadionbuurt" in Amsterdam Zuid. De woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht "Plan Zuid". Voor je dagelijkse boodschappen kan je bijvoorbeeld terecht bij Albert Heijn op het vernieuwde Stadionplein. Wil je lekker uit eten kan je terecht bij diverse horeca zoals Restaurant NENI, Asian Bistro Mr. Sam en Restaurant Wils. Heb je zin in een kopje thee of koffie met wat lekkers erbij kan je terecht bij Vascobello, Het Vlaamsch Broodhuys of de Drie Graefjes. Er zijn diverse scholen in de omgeving, zo ligt de woning nabij het Spinoza Lyceum, de Gerrit Rietveld Academie en het AICS (Amsterdam International Community School). Voor recreatie kan je naar het Amsterdamse Bos of het Amstelpark, waar je o.a. kan wandelen, tennissen, hockeyen, squashen, fitnessen of lekker naar de sauna. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met de tram (24) en bus (62) op het Stadionplein en de metro (50, 51) op de Amstelveenseweg. De afslag Oud-Zuid van de ringweg Zuid (A10) ligt op nog enkele minuten afstand waarmee je verbinding op de A2 (Utrecht), de A4 (Den Haag, Schiphol) en de A9 (Haarlem) hebt.
Indeling:
Eigen entree op straatniveau met hal. Via de hal kom je in een ruime lichte woonkamer aan de voorkant gelegen. De royale woonkeuken is aan de achterkant van het appartement. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven, afwasmachine, koel-/vries combinatie en een cv-ketel. Via de keukendeur kom je in de tuin met berging. De ruime slaapkamer heeft veel kastruimte voor al je kleding en er is plaats om een werkruimte te creëren. Daarnaast is er een ruime badkamer met bad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2019.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 84,39 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VvE Beheer Amsterdam en
de VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex staat op het eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2058. De eerste herziening van het recht vindt eveneens plaats per 1 april 2058. Vanaf 1 april 2054 zal de canon € 1.296,39 bedragen plus de werkelijke inflatie vanaf 2019.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 63.40 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen
- 1 slaapkamer
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 84,39 per maand
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2058
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
